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Ziel angepasst: Statt 400.000 Wohnungen entstanden 90 Baugenehmigungen, das Grundstück gehört der Bahn
Waschbär-Presseagentur · Lesezeit: 3 Minuten (im Verfahren)
Der Chefredakteur besichtigt das Grundstück. Es ist frei. Foto: wpa (Symbolbild)
Berlin (wpa) – Das Ziel der Bundesregierung sind 400.000 neue Wohnungen im Jahr. Erreicht wurden zuletzt rund 251.000.
In einem Berliner Bezirk wurden im vergangenen Jahr 90 Baugenehmigungen erteilt. Im Jahr davor waren es 79.
Gemeldet wird ein Zuwachs von 14 Prozent. Beide Zahlen sind korrekt.
„Die Entwicklung ist ermutigend“, teilt der Bezirk mit. Ermutigend sind elf Genehmigungen mehr.
Eine Baugenehmigung ist keine Wohnung. Zwischen beiden liegen im Schnitt drei Jahre.
Rund 22 Prozent der Genehmigungen werden nicht umgesetzt. Sie verfallen nach drei Jahren.
Verfallen sind im vergangenen Jahr 41 Genehmigungen. Sie stammten aus 2022.
Als Grund werden Baukosten und Zinsen genannt. Beide sind seit 2022 gestiegen.
Die Genehmigungsbehörde hat 22 Stellen. Sieben davon sind unbesetzt.
Die Bearbeitungszeit beträgt elf Monate. Die gesetzliche Frist beträgt vier.
Die Frist beginnt mit der Vollständigkeit. Die Vollständigkeitsprüfung dauert sieben Monate.
In der Statistik erscheint die Bearbeitung damit als fristgerecht. Sie ist es nach Definition.
Das Grundstück an der Ecke ist seit 2019 frei. Es gehört einer Immobilientochter der Bahn.
Vorgesehen sind dort 190 Wohnungen. Der Bebauungsplan ist seit 2021 in Aufstellung.
Die Aufstellung umfasst Beteiligung und Umweltprüfung. Für die Erschließung über Bahngelände kommt ein Gestattungsvertrag hinzu.
Beteiligt wurden bisher 41 Träger öffentlicher Belange. Eingegangen sind 22 Stellungnahmen.
Alle 22 befürworten den Wohnungsbau. Vierzehn davon nennen Bedingungen.
Die Bedingungen betreffen Verkehr, Grünflächen und Schulplätze. Alle drei sind berechtigt.
Alle drei erfordern weitere Prüfungen. Jede Prüfung dauert nach Erfahrung acht Monate.
Sie laufen nacheinander. Parallel wäre möglich.
Frau Lorenz wohnt in Neukölln und sucht seit 2022 eine größere Wohnung. Sie hat zwei Kinder.
Sie hat sich auf 190 Wohnungen beworben. Besichtigt hat sie vier.
Sie sagt, bei zwei Besichtigungen habe sie in einer Schlange gestanden. Beide Male mit über 60 Leuten.
Das Grundstück an der Ecke sieht sie vom Küchenfenster aus. Dahinter fährt alle 20 Minuten ein Zug.
+++ MÜLLEIMER-TICKER +++
+++ 90 Genehmigungen im Bezirk, gemeldet wird ein Zuwachs von 14 Prozent +++
+++ Das Grundstück gehört einer Bahntochter, es ist seit 2019 frei +++
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