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Bund lässt Wohnungen verrotten – bis der Fonds kommt
Waschbär-Presseagentur · Lesezeit: 2 Minuten (Ladezeit: 8)
Die Fassade zur Straße ist frisch gestrichen. Nach hinten schaut kein Investor. Foto: wpa (Symbolbild)
Berlin-Spandau (wpa) – Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat ein neues Wohnkonzept. Es heißt Leerstand. Es ist das erfolgreichste Programm des Hauses.
Am Bahnhof Spandau stehen seit Jahren 120 Wohnungen des Bundes leer. Die Fenster sind blind, die Treppenhäuser feucht. Im Keller wohnt nur noch der Schimmel, mietfrei.
„Eine Sanierung lohnt sich nicht“, sagt eine Sprecherin der Behörde. „Das haben wir gründlich geprüft. Zwölf Jahre lang.“
In derselben Stadt suchen Pflegekräfte, Busfahrer und Erzieherinnen eine Wohnung. Sie pendeln täglich 90 Minuten mit dem Regionalzug. Auf dem Weg sehen sie die leeren Fenster am Bahnhof.
Jetzt wird das Paket verkauft. Der Käufer steht schon fest. Es ist ein Fonds aus Luxemburg, der „gesellschaftliche Verantwortung“ in Goldschrift auf seiner Webseite führt.
Der Fonds wird die Wohnungen sanieren. Plötzlich lohnt es sich doch. Wenn der Staat saniert, ist es eine Ausgabe. Wenn der Fonds saniert, ist es ein Geschäftsmodell.
Die neue Miete liegt beim Dreifachen. Die Pflegekräfte dürfen sich trotzdem bewerben. Ihre Unterlagen werden zuverlässig gespeichert, bei allen anderen, die niemand liest.
Die Behörde nennt das „Werterhalt durch Nichtnutzung“. Ein bewohntes Haus nutzt sich ab. Ein leeres Haus wartet geduldig auf seinen Käufer.
Damit die Gebäude beim Verkauf gut aussehen, wurde sogar investiert. Die Fassade zur Straße bekam frische Farbe. Hinten bröckelt es weiter. Hinten gucken keine Investoren hin.
„Das ist ein Scheißgeschäft für den Steuerzahler“, sagt ein Haushälter der Koalition. „Aber ein glänzendes für alle, die keine Steuern zahlen.“
Der Erlös fließt in den Bundeshaushalt. Dort finanziert er eine Studie. Sie soll erforschen, warum es in Berlin so wenige bezahlbare Wohnungen gibt.
Die Behörde hat noch Tausende weitere Wohnungen im Bestand. Viele liegen an Bahnhöfen, viele stehen leer. Der Verkaufskatalog ist in Arbeit. Er heißt „Bezugsfertig, sobald Sie zahlen“.
Die Sprecherin sieht keinen Fehler im System. „Wir sind keine Vermieter“, sagt sie. „Wir sind eine Leerstandsverwaltung mit Verkaufsabsicht.“
Auf die Frage, wo sie selbst wohnt, lächelt sie. In einer Dienstwohnung des Bundes. Frisch saniert. Es ist die einzige im ganzen Bestand, für die sich das gelohnt hat.
+++ MÜLLEIMER-TICKER +++
+++ Bundesbehörde: Leerstand ist „Werterhalt durch Nichtnutzung“ +++
+++ Fonds saniert Bundeswohnungen. Plötzlich lohnt es sich, zur dreifachen Miete +++
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