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Berater erforschen Wohnungsnot in einer Altbauwohnung
Waschbär-Presseagentur · Lesezeit: 2 Minuten (Ladezeit: 8)
Am Klingelschild stand bis August ein Familienname. Jetzt steht dort ein Stundensatz. Foto: wpa (Symbolbild)
Köln (wpa) – In der Altbauwohnung im dritten Stock, direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, brennt wieder Licht. Bis spät in die Nacht. Hier wird gearbeitet. An der Wohnungsnot.
Die Stadt hat eine Beratungsfirma beauftragt. Sie heißt „Struktur & Rendite Partners“ und soll herausfinden, warum es in Köln keine Wohnungen gibt. Dafür brauchte sie zuerst eine Wohnung.
Vier Zimmer, Stuck, Dielen, 112 Quadratmeter. Im Wohnzimmer steht jetzt ein Whiteboard. Im Kinderzimmer sitzt der Projektleiter. In der Küche thront eine Kaffeemaschine für 3.000 Euro.
Der Vormieter war Krankenpfleger. Ihm wurde wegen Eigenbedarfs gekündigt. Der Eigentümer brauchte die Wohnung dringend, um sie an die Berater zu vermieten.
Die Stadt zahlt 2.300 Euro Tagessatz pro Kopf. Sechs Berater arbeiten an dem Projekt. Nach elf Tagen hatte das Gutachten mehr gekostet, als der Pfleger in zehn Jahren Miete gezahlt hat.
„Wir müssen nah an der Zielgruppe sein“, sagt der Projektleiter. „Wir wollten fühlen, wie es ist, eine Wohnung zu haben, die ein anderer dringend braucht.“
Die Berater haben gründlich gearbeitet. Sie haben 214 Folien erstellt, drei Workshops moderiert und den Balkon zur Telefonkabine umgewidmet.
Das Ergebnis liegt seit Freitag vor. Die Wohnungsnot sei vor allem ein Problem der Zweckentfremdung. Zu viele Wohnungen würden zu Büros, Ferienapartments oder Lagerflächen.
Die Empfehlung ist eindeutig: Die Stadt soll Zweckentfremdung schärfer kontrollieren und hart bestrafen. Auf Seite 198 folgt eine Fußnote. Ausgenommen sind „wissensbasierte Dienstleistungen im öffentlichen Auftrag“.
Die Stadtverwaltung hat das Gutachten überschwänglich gelobt. Es sei „mutig, präzise und sofort umsetzbar“. Gemeint war vor allem die Fußnote.
Der Krankenpfleger wohnt inzwischen in Bergheim. Er pendelt 50 Minuten zur Klinik, nachts mit dem letzten Zug. Die Berater haben ihn für ein Interview angefragt. Als Betroffenen. Unentgeltlich.
„Er hat leider abgelehnt“, sagt der Projektleiter. „Schade. Wir hätten gern verstanden, wie man so lebt. Ohne es selbst machen zu müssen.“
Die Stadt hat inzwischen einen Folgeauftrag vergeben. Die Berater sollen klären, wo künftige Berater wohnen, wenn sie für Gutachten nach Köln kommen. Die Wohnung nebenan wird gerade frei.
Die Mieterin dort ist 79 und lebt seit 1971 im Haus. Der Eigentümer hat Eigenbedarf angemeldet. Die Berater haben schon ausgemessen, wo das zweite Whiteboard hinkommt.
+++ MÜLLEIMER-TICKER +++
+++ Gutachten: Zweckentfremdung hart bestrafen, außer durch Gutachter +++
+++ Berater bitten verdrängten Pfleger um Gratis-Interview +++
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