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Bahnwärterhaus ohne Bad für 690.000 Euro: „Tiny House“
Waschbär-Presseagentur · Lesezeit: 2 Minuten (Ladezeit: 8)
Das Haus hat keine Toilette. Dafür eine Provision, die sich gewaschen hat. Foto: wpa (Symbolbild)
Starnberg (wpa) – Am Rand von Starnberg steht ein altes Bahnwärterhaus zum Verkauf. 36 Quadratmeter, kein Bad, Ofenheizung. Preis: 690.000 Euro.
Der Makler nennt es „Tiny House mit Geschichte“. Gemeint ist die Lage. „Direkt an der Strecke“, steht im Exposé. „Ein Güterzug alle zwölf Minuten. Sie werden nie wieder allein sein.“
Die Bausubstanz sei „ehrlich“. Das Dach ist undicht, die Fenster schließen nicht. Im Exposé heißt das „natürliche Belüftung mit Charakter“.
„Wir verkaufen hier keine Wohnung“, sagt Makler Constantin Courtage. „Wir verkaufen ein Lebensgefühl. Das Lebensgefühl hat leider kein Klo.“
Für das Bad gibt es eine Lösung. Am Bahnhof, knapp zwei Kilometer entfernt, steht eine öffentliche Toilette. Sie kostet einen Euro. Das Exposé spricht von „Wellness im Quartier“.
Wer sich darüber beschwert, hat laut Courtage den Markt nicht verstanden. „Der Markt hat schon immer auf solche Details geschissen“, sagt er. „Deshalb ist er ja so erfolgreich.“
Früher lebte hier ein Schrankenwärter mit Familie. Er verdiente so wenig, dass ihm die Bahn das Haus stellte. Heute kann es sich nur leisten, wer nie wieder arbeiten muss.
Gekauft hat es eine Fondsmanagerin aus München. Sie will es zweimal im Jahr nutzen. Zum Abschalten, sagt sie. Neben einem Güterzug alle zwölf Minuten.
„Der Lärm erdet mich“, sagt sie. „Ich höre die Container und denke an meine Rendite.“
Im Ort suchen Pflegekräfte, Erzieherinnen und Busfahrer seit Jahren eine Wohnung. Sie pendeln aus 50 Kilometern Entfernung. Jeden Morgen fahren sie am Bahnwärterhaus vorbei. Es steht leer.
Die Gemeinde begrüßt den Verkauf. Er bringe „Kaufkraft in den Ort“. Die Kaufkraft ist an 363 Tagen im Jahr in München.
Courtage hat weitere Objekte im Angebot. Ein Stellwerk mit Seeblick für 1,6 Millionen. Ein Fahrkartenschalter als „Studio für Singles“. Ein Wartehäuschen als „Pied-à-terre“.
Am Verkauf verdient er knapp 25.000 Euro Provision. Für zwei Besichtigungen und ein Foto bei Sonnenuntergang. Es war der einzige Moment des Tages ohne Güterzug.
Für die Käuferin ist das Haus ein Schnäppchen. Sie will es in fünf Jahren für 1,1 Millionen weiterverkaufen.
Als Zielgruppe nennt der Makler „Menschen, die die Bahn lieben“. Gemeint sind Menschen, die nie mit ihr fahren müssen.
+++ MÜLLEIMER-TICKER +++
+++ Makler: Das Lebensgefühl hat leider kein Klo +++
+++ Fondsmanagerin über Güterzug alle zwölf Minuten: „Der Lärm erdet mich“ +++
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